【本報新北訊】新北市昨天公布「一○六年度公告土地現值」，受國內經濟情勢不加、不動產稅制紛擾擾等因素，評議結果如外界預期走跌，比一○五年度平均下跌百分之零點三七，終止九十二年以來，新北公告土地現值連續十四年的漲勢。另，板信商業銀行雙子星總部大樓雖然八度蟬聯地王，但每坪地價也跌九萬元。

政府公布的明年土地公告現值，六都中，北市與新北都調降，北市十二個行政區公告現值均下跌，全市平均調降百分之二點四三，終止連十二年漲勢；高雄市平均調漲百分之零點六八，則是市縣合併以來最小漲幅。

新北市地政局表示，今年因國內經濟大環境不景氣，加上今年房地合一稅制上路、地價稅調漲，去年底新制上路前經過一波房屋買賣高峰，今年交易狀況明顯趨緩，不如往年熱絡，買、賣雙方若不急著出手，多抱觀望態度。

地政局依實價登錄資訊分析，部分地區預售屋及新成屋價格，呈現下滑走勢，但因目前利率水準持續低檔，買賣雙方採取觀望態度，成交行情大致為持平至微跌趨勢，整體地價波動不顯著，高達八成地價區段呈現持平或下跌。

從地政局統計的交易量來看，新北全市房屋交易量前年九月到去年九月約六萬件，今年同期下跌到五點二萬件，下跌約百分之十三，地政局專委徐鳳儀指出，即使有賣方喊價想將房屋脫手，但買方多半保守，覺得「還可以再等」，也怕多買房後被認定為非自住，還要負擔高額地價稅。

地政局進一步分析，新北市一○六年度公告土地現值，不論「蛋黃」或「蛋白」區都走跌，板橋、永和分別下跌百分之二點一六及百分之一點七八，淡水、五股因淡海新市鎮及洲子洋重畫區新成屋價格向下修正，分別下跌百分之一點零二及百分之零點九六，只有新店、土城因中央新村北側區徵收區及土城暫緩發展區市地重畫範圍完工，適度反應市場行情，而上漲百分之一點九八及百分之一點六四。

一○六年度新北地王仍由板橋板信商業銀行雙子星總部大樓八度蟬聯，但公告土地現值換算每坪達二百四十七萬餘元，較一○五年約下跌百分之三點六，每坪約跌九萬元。