【本報台北訊】全國整體房地產景氣不佳，根據北市地政局公布資料顯示，各直轄市一○六年公告土地現值調幅，台北市跌幅最深達百分之二點四三；台北市商業區「地王」由台北一○一大樓拿下，住宅區「地王」則由帝寶穩居不過；高雄方面，地王仍位在苓雅區的大遠百貨購物中心，高雄市地政局表示，整體來說，明年平均調漲為百分之零點六八，是市縣合併以來最小調幅。

北市跌幅深 地價較親民

台北市公告土地現值，十二行政區均下跌，平均調降百分之二點四三，台北市終止連續十二年上漲走勢、反轉下跌，也是自民國六十九年以來跌幅次深。

對此，房仲業者直言「不意外、也樂見」，由於台北市從二○一四年開始，房市就有下修的情況，會有這樣的調整也是符合預期，且政府願意誠實的反應現況，也是宣示要讓房市回歸市場機制。

北市地政局長李得全指出，台北市應該是全國各縣市公告地價跌幅最高的地方，一則喜、一則憂，過往台北市的房價所得比最深，這樣地價比較親民一點。

另外，一○六年「地王」仍由台北一○一大樓第四度蟬連，不過，受到整體觀光產業萎縮影響，公告土地現值下跌百分之二點九二；穩居商業區「地后」寶座的新光摩天大樓，公告土地現值也下趺百分之二點一九。

景氣不佳 房市買氣跌

至於台北市的房市買氣，根據地政局資料顯示，與去年同期相較減少二千二百二十二件，減少幅度約百分之八點二九；地政局回應，主要是台北市受到整體經濟景氣不佳、房地合一課稅制度上路及不動產稅制改革議題等因素，造成投資性買盤退散。

而高雄市地價呈現南北兩大核心發展態勢，全市最高地價區段仍由位在苓雅區的大遠百蟬聯，公告土地現值每平方公尺為五十七萬元，換算每坪約為一百八十八萬元。

北高雄最高地價區段則為漢神巨蛋附近博愛二路一帶，公告土地現值每平方公尺四十四萬元，換算每坪約為一百四十五萬元。

高雄市地政局長黃進雄說，受整體經濟景氣不佳及房地合一稅等各項稅制變革影響，今年高雄不動產市場交易量較去年略有下跌，不過，各項重大市政建設陸續完工啟用，與一般民眾自住需求支撐，部分地區地價有微幅成長。