【本報台北訊】房屋比價平台統計，大學開學至今已二個月，全國一百五十八所大專院校周邊，還有逾三萬間出租住宅等嘸人；其中，中國醫藥大學、台中科技大學、台北科技大學、台灣體育運動大學、台中教育大學、大同大學、台北醫學大學等七所，供過於求最嚴重，周邊都有超過一千間房子等待出租，租屋市場廝殺最慘烈。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，以往大學周邊住宅因出租容易、租金收入穩定，是包租公、包租婆置產最愛。但隨少子化，學生減少、愈來愈多人加入供給行列，近年空置、租不出去情況愈來愈普遍。

根據統計，截至二十二日為止，全國一百五十八所大專院校（不含專科學校）目前周邊一點五公里內，仍有高達三萬一千四百零七間待租住宅求租中；以各大學來看，中國醫藥大最嚴重，仍有一千五百六十二間房子待租中，而台中科技大學、台北科技大學，也都還各有一千四百八十六間、一千三百四十間房子待租。

若以地區來看，台中有五所入榜最多，除了中國醫藥大學、台中科大、台中體大、台中教大，還有逢甲大學，台北市居次，有北科大、大同大學、北醫、北教大等四所。另外，桃園市健行科技大學周邊有九百三十四間房子待租，排名第八。

屋比房屋創辦人葉國華表示，由於待租住宅的數量龐大，目前部分學校周邊的租屋市場租金已經出現鬆動，他提醒投資人不宜貿然進場，否則恐面臨空租期拉長與收益不如預期的窘境。

至於目前想租卻租不掉的屋主，陳傑鳴建議，在裝潢中增加收納或其他功能，讓實用價值提高，可使自己房子更具吸引力，或是訂出相對便宜的租金，也可讓房子更容易出租，降低房屋空置期。