【本報綜合報導】台北市實價登錄再現豪宅代表「仁愛帝寶」成交紀錄，位於稀有F棟十四樓的戶別以每坪二百七十九點八萬元成交。

實價登錄再度揭露豪宅行情，這戶位於十四樓的戶別以總價六點三三億元成交，創帝寶交易總價新高；換算每坪成交單價二百七十九點八萬元，排名該社區第四名。雖然每坪成交單價未創社區新高，但對帝寶行情具有指標意義。

帝寶去年房價一度下跌，當時廣豐實業董事長賀鳴玉在帝寶的十二樓住宅以每坪二百七十萬元出售，較該社區最高價一坪二百九十八萬元下跌約一成。

此次帝寶交易讓行情再度回升，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，可能是受去年台北市調高房屋標準單價的影響，建築完成日在去年七月以前的指標豪宅因房屋稅較輕，反而受寵。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，帝寶戶別釋出量極少，這次成交的十四樓，更是位於近十年鮮少釋出的F棟，相當稀有，「好社區、好戶別仍可吸引富豪階層目光，也替社區房價找到支撐」。

曾敬德說，從實價揭露資料可發現，去年還有不少單價每坪二百萬元的豪宅成交，包括台北市中心的「皇翔御琚」、「吾疆」、「文華苑」與大直的「帝景水花園」等，但受豪宅稅等政策影響，豪宅市場交易受衝擊，今年單價二百萬元的豪宅成交案罕見。他說，有些投資屬性的豪宅產品，在銷售時遇到流通不易的問題。