【本報台北訊】行政院今天拍板房地合一實價課稅方案，最高稅率調高至百分之四十五，房仲業者直呼太重了，東森房屋董事長王應傑表示，房市將至少緩跌七年；但政大教授張金鶚表示，方案趨嚴符合社會期待，但仍有調整空間。

海悅廣告總經理王俊傑表示，房地合一雖以獲利來課稅，但一年以內交易課所得百分之四十五，一至二年課百分之三十五，實在太重了，跟富人稅沒有兩樣；自住免稅門款獲利四百萬元也太低，一間房子持有十年，光是通膨就不只四百萬元，更別說機會成本。

東森房屋董事長王應傑表示，現在房市已是一灘死水，如果政院版通過，更會雪上加霜，房價一定下跌，保守估計房市會被「凌遲」緩跌至少七年；不過房價下跌對成交量會有幫助。

信義房屋企研室專案經理曾敬德認為，目前房市正從高點盤整修正，奢侈稅轉型房地合一稅，也可促進非自住屋主順利售屋。

商總理事長賴正鎰則抨擊，房地產業上下游已經快熄火，政府對房市出此重手，將會讓台灣經濟進入大蕭條期，如果政府堅持繼續凌遲不動產，相關的不動產業者三百五十萬人一定會上街頭抗爭。

不過，張金鶚表示，政院版本趨嚴，符合社會期待，但行政院以持有時間來定不同稅率，仍待商榷；他表示，基於公平，應以所得來訂出累進稅率，賺愈多課愈多，賺愈少課愈少，以時間來切割，無法回應民意的訴求。