【本報台北訊】松菸文創案協商出現轉圜，誠品今天上午首度對外說明，將改租為買，朝著出資買下商場及旅館的BOT產權規畫，等於由三房東升級為二房東，並確定繳交權利金給台北市政府，商場將以發票5/1000為基準，依去年營業額12億元計算，將繳交600萬元，至於旅館部分，未來將以住房6成為計算權利金基準。

8日晚間柯文哲與富邦董事長蔡明忠、誠品大股東童子賢的閉門會議中，童子賢向柯表示，誠品將保障以「6成住房率」來繳交營運權利金，讓柯聽了大悅，並表示將協調文化局不再以一日5萬元對富邦開罰。誠品今天終於出面說明。

誠品副董事長吳旻潔指出，現在雖然有買回的方向，但是還必須要持續協商、研擬，目前沒有買回的金額，必須要三方坐下來進一步詳談，讓這個事件更圓滿落幕，可以三贏。她希望台北文創達成獨立經營，不要再談解約了。

吳旻潔指出，外界說誠品每坪租1050元，出現10倍爆暴利，這種說法是「瞎子摸模象」，摸模的到雖然是真的，但是都沒有看到全貌，外界對誠品有很多誤會；未來協商買回也必須要三方都能朝著看到全貌的方向，才能達到讓事件圓滿落幕。

據估價師初估，誠品所占的商場及旅館，價值約80億元。

誠品松菸跟台北文創以每坪1050元租進來，市場說，誠品每租一坪就產生10倍暴利，但吳旻潔說實際上能使用的坪數只有1半，所以每坪的租金成本是2440元，包括裝潢、人事、行銷費用、展演費用等。雖然每坪租金真的有上萬元，但也有每坪500～600元的，是「暗來切去」，讓他攤位能夠更多元，讓微型文創能有所發揮。

台北文創表示，正積極開會討論中，會盡速將買回價格評估出來，一旦有結論，會將價格告知誠品。