【本報台北訊】台北市府可能以鑑價方式買回台北文創大樓，外商商仲主管表示，應回歸當時合約是否有強制買回條款與其計價公式。由於該案估價所涉複雜，如以成本法估算其建物價值或造價，造價約在六十億元左右，然而興建期間的規畫設計、如誠品行旅等廠商裝修費、與管理費、利息等是否應計入，仍有爭議。

該主管表示，若以收益還原法估算，可以其五十年每年收益現金流折現還原，但未來市府收回後，是否維持原進駐廠商租約及租賃條件等適法性的問題，以及爭議最大的業種別是否續約，加上亦無同質性個案可作比價依據，都是該案估鑑價難度高、各方認知差異大的原因。

不少商仲公司主管均認為，台北文創是在景氣谷底時取得，本應享受景氣上揚的增值，該案以較低價格取得，是有其時空背景，以此立論說「賺太多」是不合理的。且台北市府鑑價買回台北文創大樓，是「雙輸」局面，最重要的是，北市府不尊重合約精神，無論本土或外資投資人都「嚇壞了」，根本不想參與政府作莊的投資案，即使更為單純地上權，都退避三舍。