【本報台北訊】北市府專案小組與台北文創針對松菸文創「權利金問題」及「產業進駐類型」兩大議題協商，但歷經四次談判破裂，台北文創昨天聲明終止與北市府合約，並請北市鑑價買回台北文創大樓，台北市長柯文哲與文化局長倪重華開會研商，指示市府要做好鑑價買回的準備，並把雙方協商的BOT合約公開上網。

文化局要求台灣大哥大五月一日前退出文創大樓，業者目前仍未退出，文化局已開罰每日五萬元違約金；台北文創則發出聲明表示，市府可考慮鑑價買回文創大樓，雙方朝合意終止契約的方向協商。

「富邦集團沒有強硬也沒有回嗆，一直很有誠意不斷向北市府說明協商，但是『雙方認知差距太大』。」台北文創發言人劉麗惠昨天強調，市府一紙公文就要推翻之前的四次協議，用行政命令的方式要求台灣大哥大總部五月一日前撤離，政府策略不斷更新，台北文創也很難對進駐的簽約廠商交代，實在很難再作溝通，也很難再執行下去，台北文創只好函文市府，建議可考慮「鑑價」買回文創大樓。

柯文哲指示倪重華把松菸文創BOT合約上網公布（網址：https://www.culture.gov.taipei/frontsite/cms/contentAction.do?method=viewContentList&subMenuId=103012328&siteId=MTAx），柯文哲昨被問到是否已找到下一業者接手，直言：「還不到那階段」，他現在做法就是公開透明，因為要跟企業談，最終也是要民意支持，所以就先把有關條約、公文等文件全部公開。

倪重華強調，與富邦的談判沒有破裂，而且他只希望富邦能讓一層樓出來，提供給原位於古蹟區的台創中心做為辦公室，不懂富邦為什麼態度要這麼強硬，「有這麼難嗎？」更何況台北文創若不同意台灣大的遷出時間，可以協商，他也不明白為什麼對方這麼強硬，提出要市府鑑價買回的主張。

柯文哲認為富邦董事長蔡明忠還是有良心的人，要找機會與蔡明忠直接溝通，很多東西還是回歸到合約來解決，若真的要鑑價買回松菸，北市府還是可以調錢，但這不是最好的方法。

柯認為，為什麼許多案子的談判搞得很僵，因為底下做事的人「好像要向老闆展現雇用他們是值得的」，因此談判時態度很強硬，但若是直接和老闆談，都沒那麼嚴重。與松山文創的討論已談過多次，最後雙方老闆來談，應該可以很快解決。

BOT解約潮？

促參司：松菸是個案

【本報台北訊】松菸文創BOT案經四次談判未獲共識，富邦台北文創昨向北市府提出終止合約，未來會不會形成骨牌效應，出現BOT解約潮？促參司司長曾國基認為「應該只是個案」。

「BOT案都有訂定明文合約，如果有疑慮，雙方經過理性溝通，把真釐清並不是壞事。」曾國基指出，BOT案通常特許時間很長，但縣市首長四年一任，總統也是每四年改選一次，一定會碰到主政者變更的狀況。因此，一切都要照合約走、按遊戲規則來，否則變動及風險過高，業者無所依循，會降低未來業者對BOT案的投標意願。