楊濟華退伍的時候，房屋代銷才剛剛興起，台灣的房地產自此開始進入預售的時代。

那時候看到賣家在一塊空地上插了一些旗子，蓋了樣品屋，就開始賣起房子，覺得很好奇，就跑去現場找業務員聊天，請教他們這一行的規矩，在下班後還請他們吃飯，聽到代銷公司可以拿到整個建案的百分之五利潤，也就是假設總價賣了一百億，代銷公司可以抽五億，楊濟華覺得真是太棒了！

了解了房屋代銷的商業模式後，楊濟華就鎖定代銷公司，因為代銷公司的本錢最小，但獲利最大，只要有本事，可以用一塊錢賺到一百塊，如果計算得夠精準，其實是可以不需要太多成本。「再進一步了解，我發現除了一些日常雜支、人員薪資、夾報廣告或是電視廣告等必須現金支付的項目，其他的開銷我可以先用開支票的方式支付，對我這種沒有什麼錢又想創業的人來說，房屋代銷真的是個很好的機會。」

就這樣，開啟了楊濟華跳海不成之後的創業人生。