【本報台北訊】內政部建築研究所暨政治大學台灣房地產研究中心公布房地產景氣動向調查指出，第二季景氣對策訊號綜合判斷分數為十二分，與第一季同分；房地產廠商對第三、四季景氣預期轉壞比轉好者多二十點七二及二十四點五五個百分點，第四季是持平下修。

台灣廠商對第二季房地產景氣判斷看壞者比第一季多九點八二個百分點，比去年同期多出十二點五個百分點；就廠商類型來看，以建設公司較不樂觀，其他類型廠商均預期持平中略微下修；以廠商個別經營狀況來看，新承作房貸件數與金額大幅增加，房價、銷售率、接受委託案件、營業額、獲利、推案量則小幅增加，但成交所需時間明顯拉長。

對未來房地產景氣看法，廠商對下半年景氣預期呈現持平下修；就業者類型來看，金融機構較不樂觀，其他包括建設公司、營造廠、仲介代銷廣告及地政士等看壞比看好者多十到三十個百分點。

與專家諮詢座談，由於總體經濟發展趨緩且略微衰退，房價漲幅縮小或漸趨持平，油價上漲、全球資產泡沫化的隱憂等影響，廠商預期未來兩季房地產市場景氣持平中略微下修。

另外，廠商對第四季推案量、銷售率、接受委託案件數、成交時間等經營預期皆保守，顯示市場供需已朝良性調整，內政部建研所長丁育群認為，由此可見廠商已有警覺性。

政大地政系教授張金鶚表示，長期來看，房地產景氣不好不壞，房價變化不會太大，由於買進成本高，套利空間變小，因此投資時應保守；就建商而言，有好的標地才推案，區位選擇、產品規畫與施工品質更顯重要，最好「短小精幹，選在市中心區位」。