中央銀行總裁彭淮南日前指出，國人房貸支出占家庭所得比率超過三成，台北市更達百分之四十七。顯見房價上漲導致房貸支出不斷增加，若政府不能適度平抑房價，恐怕未來會讓受薪階級的收入所得受到房貸支出的排擠，進而壓抑各項民生消費支出，勢必讓經濟陷入通縮，恐非國家社會之福。

如何進一步制定資本利得稅制，適度讓房市降溫，也維持社會公平與經濟發展動力，應是財政部必須面對的挑戰。

財政部要求地方政府加重房屋稅率，很容易因所有權人跨縣市持有多處房地產，而產生查稅盲點。加上地方政府有期政治考量，況且還有一國多制的困擾。

若由財政部制訂特別稅，針對持有兩戶以上房屋者之房屋稅採累進稅制，並鼓勵租屋民眾具實申報房租支出，依據民眾提供抵繳所得稅的房屋租賃契約，針對房東核實課稅，同時並積極查核跨縣市持有多處非自用房地產者，讓囤屋之風收斂，更能充裕國庫。

連華笙（桃園市／物業管理）