【本報新北訊】新北市整併大漢溪南北兩側多個都市計畫，規畫「大漢溪北」、「大漢溪南」兩件都市計畫案，經三年多推動，昨天內政部通過第一階段審查，第二、第三階段預計在五年內完成，屆時住宅區、商業區、工業區都可能調整變更，帶動開發案進駐，地價也將水漲船高。

新北市城鄉發展局表示，大漢溪南包含板橋、浮洲、土城、頂埔、永和、中和、新店、安坑共八案。大漢溪北整合蘆洲、三重、五股、泰山、新莊、龍壽及迴龍地區、樹林、三多里、山佳共九案。昨天通過審查後，年底前將公開展覽，明年初送新北市都市計畫委員會審查。

城鄉局解釋，過去各個都市計畫案，對道路、公共設施的規畫有落差，造成貫穿不同地區的同一條路設計不同，公園、綠地、學校等設施功能重複造成空間浪費。很多老舊工業區經過幾十年發展，地貌老舊且不符使用目的，甚至住商混合，都需調整。

大漢溪南、溪北兩案第二階段將進行公共設施系統的檢討，並擬定計畫調整區域內公共用地資源分配。第三階段則將檢視住宅區、商業區及工業區等各類土地使用現狀，現有的土地使用分區，都可能在第三階段大幅改變。

城鄉局表示，整併後容積移轉的範圍大，對公共設施保留地的地主有利，但各土地使用分區的調整影響甚鉅，各界勢必都有意見，也會有居民必須配合拆遷，挑戰甚鉅，但調整完成後土地利用更有效率，若能吸引開發案進駐，地價將水漲船高，加速都市發展。