小坪數物件除了以較低總價吸引首購族外，這類商品若具有極佳的區位、附近交通便捷，更是不錯的投資標的，屢屢受投資客們青睞。

房仲業者分析，在台北地區，這類案件多出現在精華商業區或是捷運共構，儘管價位可能較高，但為具備生活機能、休閒娛樂、環境品質、交通便利等多樣優勢，受上班族喜愛。

桃竹地區則以桃園市、中壢市及科學園區附近的套房較為搶手，因為桃竹地區有中原大學、中央大學、清華大學、交通大學等多所學校，這些學校畢業的學生將來就業屬性也大多在科學園區，是相當穩定的租賃市場。其他縣市的套房投資效益，除大學校區周邊外，較少能有特別突出的報酬率和出租率。

想要投資這類商品，小坪數物件的貸款成數通常較低，投資套房需準備較多的自有資金，且以租金收益為投資目的，而非轉手賺取價差。生活機能完善、交通暢達便利的套房，房租自然能維持較高行情且不易被殺價，出租率也會較高。

另外，如套房出租以戶為單位，房租高低取決於室內空間大小、附屬家具設施、大樓管理及裝潢規畫等，因此屋主若買到公設比低的套房，相對租金報酬率當然比公設比高的套房來得高。