【本報台北訊】行政院研擬「以房養老」新制度，擬今年七月起試辦，首波選定台北市、新北市、高雄等三地，對象是六十五歲以上擁有不動產、無繼承人，但因擁有房產未能符合低收入戶資格的單身老人，初步開放一百名。

據內政部及金管會等單位研商的初步方案，首波試辦由土地銀行負責，六十五歲最高可貸房屋淨值的五成、七十到七十四歲可貸五成五、七十五歲以上可貸到六成。若老人去世，銀行拍賣房屋，扣除貸款後餘額納入專屬基金，做為未來推動以房養老的財源。

土地銀行昨天表示，相關貸款作業細節尚未敲定，未來實際核貸成數及每月撥付老人的款項多少，都還需精算後才能定案。初期試辦經費先由公益彩券資助，未來則由專屬基金支出；給付方式採終身按月給付，給付年限上限三十年，可變更或延長給付年限。