【本報台北訊】由於國宅基金呆帳、逾放款遽增，為避免有「愈滾愈大」趨勢，營建署提出優惠還款方案，考量依經濟弱勢國宅戶生活狀況，採對其有利之緩繳方式辦理，可協助緩繳兩年或分期攤還，或還款年限延長至三十年等措施；若貸款戶願一次繳清逾欠本息，可專案同意違約金免計收。此項措施已獲內政部同意。

根據營建署的書面報告，國宅興建政策已於民國八十八年停止，國宅貸款也在去年停辦，近四年的國宅貸款逾欠戶從九十一年近二萬五千戶，至去年減少為二萬一千餘戶，但逾欠金額卻從二十九億餘元，逐年增為近三十三億元。

報告也顯示出國宅貸款呆帳遽增。九十一年僅六千多萬元，九十二年達一億七千多萬元、九十三年增為四億三千多萬元，至去年更達近九億八千萬元，四年內金額暴增十三倍之多，累計十六億四千多萬元，且呆帳占國宅貸款本金額餘額比例也逐年升高，去年還首度超過百分之一。

營建署指出，因經濟景氣差，導致貸款戶收入遽減或無著而未按時還本息，以致國宅貸款逾欠金額逐年增加；而呆帳遽增，則是因去年審計部要求清理國宅貸款逾放，委辦銀行加強催繳，但許多貸款戶還不起，房子遭法院拍賣，受償不足又追不到其他財產收入，只好轉列呆帳。

為了避免貸款戶無法還款、房子遭拍賣，使國宅基金呆帳數目愈升愈高，營建署遂提出類似卡債協商機制的優惠還款方案。同時，也將請承辦的土地銀行積極核實辦理催償作業，並將各分行對國宅貸款催收績效納入年終考核。

此項優惠還款方案，是經內政部長李逸洋指示，營建署三度研議後提出，在本月初即獲內政部同意。但由於營建署擔心洐生正常繳款戶也想享有優惠等困擾，因此尚未對外公布。