【本報台北訊】國有財產局公告台北市三筆地上權出租住宅招標，民間團體分析後指出，從權利金、設定的租金來看，台北市出租住宅難以比市價便宜，看不出政府照顧社會弱勢的決心。

社會住宅聯盟發言人彭凱揚表示，財產局公告的權利金底價和市場預估相差不遠，得標的開發商將本求利，未來設計出來的產品，預期是走高價位，經濟弱勢一樣買、租不起。

他認為，國產局雖限訂租金上限，但學生住宅一坪一千兩百元，銀髮住宅兩千五百元，都不是便宜的租金；政府應思考其他招標模式，一味採取BOT概念，永遠都有這樣的問題。

人民火大聯盟、無殼蝸牛聯盟甚至認為，這次在北市大安路的出租住用地，不限定承租者身分，主要目的是測試市場行情，可能會帶動權利金標脫金額上揚。

社福團體表示，業者付出的權利金過高，相對開發成本就無法降低，出租住宅可能只有「貧民百萬富翁」租得起，且公益標獨漏身心障礙者，也令人不滿。

行政院長吳敦義表示，社會住宅的實施辦法還在未定之天，目前可能方案包括由政府興建、委託公辦民營，或設定地上權由建商興建、政府設定一定租金。