【本報台北訊】馬英九總統承諾從明年開始推動只租不賣的社會住宅，行政院長吳敦義昨天指示國防部、財政部等相關部會，釋出適當土地興建社會住宅，並責成內政部進行規畫工作。內政部長江宜樺表示，國防部對提供社會住宅已有四十多處現成的地，光在大台北就有二十處，營建署在捷運沿線Ａ七土地，將拿出百分之五做為「只租不賣」的社會住宅用地。

吳敦義昨天在行政院院會說，馬總統前天和他討論過這件事，他已指示內政部規畫，國防部、財政部等相關部會充分配合內政部，釋出適當土地興建社會住宅，供銀髮族、年輕人等居住。

他說，政府採取的措施不限一種方式，由內政部研議並提供多種選擇，如由政府興建、委託公辦民營或設定地上權由民間公司辦理，並提供合法管理，或是提高青年安心成家方案的補助，他要求相關部會以最高效率做好這件事。

內政部長江宜樺在立法院表示，社會住宅主要是照顧身心障礙者、家暴受害者、獨居老人等，目前可規畫作為社會住宅的區域，包括林口A七及板橋浮洲等兩個地區，其他用地未來可能會根據總統的承諾，以社會住宅的名稱和內涵來推動，也就是「以社會住宅為名稱，以只租不售為內涵」，內政部、國防部、財政部正在整合資源，營建署大約下周完成初步規畫，預計月底擬出藍圖向總統報告。

他表示，由於還要蒐集相關用地資料，有關用地的容積率、建蔽率也須詳細規畫，因此社會住宅的數量目前仍無法確定。

台北市長郝龍斌則表示，將把仁愛路帝寶豪宅旁的空軍總部規畫為只租不賣的青年住宅。國產局說，空總土地移給北市府仍在協調中，目前尚未定案。

空總土地約二萬一千六百坪，位於仁愛路、建國南路口，是台北市大安區僅存一塊面積廣大、最完整也是最精華的土地，隔著建國高架橋與帝寶遙遙相望，若成真，北市將出現「帝寶級」的社會住宅。不過，建商則大嘆「可惜了」。

對豪宅稅議題，吳敦義表示，住宅是拿來自住的，應以輕稅方式對待，因為每個人都要有安身立命地方，但若是買第二、第三棟用於投資的非自住住宅，有買賣收益，就要考量是否在買賣過程中課以合宜的稅。

他說，若是買賣豪宅或「豪中之豪」，買來非自住，出手就賺大錢，這種買賣賺取大價差，幾乎不會有任何稅捐負擔，恐怕也不公平，請財政部在這些前提下考慮課稅，但何種方式仍由財政部考量。