【本報台北訊】中央銀行昨天宣布升息半碼，長天期固定利率房貸因此更受到購屋人青睞。但隨著避險成本提高，目前固定利率房貸比指數型房貸利率要高出約一個百分點，再加上權利金及帳戶管理費，都是房貸族必須列入考量的成本支出。

央行把銀行十天期重貼現率調升零點一二五個百分點至百分之一點八七五，房貸利率也可能跟進。匯豐銀行指出，下次檢討指標利率時間在六月，屆時不一定調升或調降或維持原來利率，要視當時市場狀況而定。

目前玉山銀行、中國商銀的選擇權房貸保證金都是房貸金額百分之零點五，保證五年內房貸利率不超過百分之四。值得注意的是，如果未來五年利率走升速度不如預期，機動計息的房貸利率一直沒超過百分之四，等於損失了權利金。

以目前各銀行推出的固定型房貸方案來看，彰化銀行推出平準型固定利率，「一價到底」，五年固定利率都是百分之三點二三。

銀行主管指出，指數型房貸隨著定儲利率指數而變動，每三個月調整一次。一般估計，銀行存款利率調升幅度大約是央行每次升息幅度的一半左右。