【本報綜合報導】為穩定房市，經建會提出六大作法，包括機動調整房屋稅及土地稅、督促金融機構對特定對象採差別授信條件等，中長期則以揭露房屋實際交易價格為目標。

為解決受薪階級買不起房子等問題，經建會日前邀房產業者座談，昨天再與專家學者、相關部會討論，初步研擬六大可行作法，將列入「穩定房屋市場方案」，今天提報行政院。相關部會近期再提出具體作法與時程。

經建會副主委黃萬翔表示，各部會提出的穩定房市作法，一定要符合因地因人制宜、溫和有效、穩定均衡、符合社會公平等四大原則。

經過兩天三場座談，經建會提出六大作法，包括改善都會區住宅供需（如儲備土地適時推平價住宅）、增加受薪階級購屋能力（持續推動住宅補貼）、房屋資訊透明（揭露實際交易價格）、控管貸款風險（對特定對象採差別授信條件）、追求社會公平（機動調整房屋、土地稅），以及其他配套（如審慎考慮國有地處分方式等）。

黃萬翔解釋，為使房市符合社會公平，將從房屋稅、土地稅（含地價稅及增值稅）、中低收入住宅等層面著手。以房屋稅為例，房屋現值與實際價值有落差，短期可由地方政府針對異常波動地區機動調整房屋評定價格，但必須修法。

他表示，土地稅中，地價稅、增值稅目前分別以公告地價、公告現值作為課稅依據，目前每三年調一次，也應機動調整，但同樣需要修法。

另外，目前財經部會已達成共識，將強化金融監理，金融機構應對特定對象進行不動產放貸風險控管，採取差別授信條件，由銀行根據不同情況審慎注意。

黃萬翔強調，中央銀行、金管會並未行文要求進行選擇性信用管制，只是提醒銀行應注意。此外，未來希望由專責單位定期發布住宅資訊，中長期以揭露實際交易價格為目標；國有土地處分方式、時機、地點，也應審慎考慮。