BOT案耗資86億 4年後啟用 打造都心綠化空間 含商場、文創辦公室、主題旅館 簽50年長約

【本報台北訊】台北市政府昨天與最優申請人富邦建設團隊所籌組的台北文創開發股份有限公司，正式簽下松山菸廠文化園區BOT案五十年長約；BOT案中的主建築已邀到日本名建築師伊東豐雄操刀，可望為北市打造都心綠化建築。

富邦建設於九十七年底獲松菸文化園區BOT案最優申請人後，邀請電信業者台灣大哥大共同出資成立「台北文創開發股份有限公司」，並跨海委託日本建築師伊東豐雄團隊規畫設計松菸文化園區新建物。總計將投入新台幣八十六億元開發，其中十三億元為權利金，昨天簽約時已提撥百分之十予台北市政府，剩餘款項將分十六年支付。

伊東豐雄昨專程來台參與簽約儀式，他表示，從受理松菸BOT主建築設計案以來，只有一個月時間可擬定初步規畫，如何讓二萬八千坪的建築物與周邊古蹟相互呼應是首要考量。未來除了牆面綠化、打造綠屋頂等概念外，也會針對細部再做調整，以符合文化園區既古又新的特質。

富邦建設表示，未來BOT園區的整體景觀將以綠帶串聯，並利用牆面、露台綠化、屋頂綠化設計，將綠意從戶外一路引入室內。建築物樓高為地下四層、地上十四層，預計規畫期一年、興建期三年，可於二○一三年初開幕營運。內部空間涵括商場、文創辦公室、文創主題旅館及其他附屬多用途文化設施，兼具文創產業資源基地及市民文化休閒園地等功能。

台北市文化局表示，為使占地七點二公頃的松菸文化園區投資案單純化，同時加速園區古蹟修復再利用，北市府招商之初就將園區建物切割為A、B兩區分別執行。六公頃的古蹟歷史建築A區由政府編列預算進行修復；占地一點二公頃的非古蹟B區則採BOT方式設置「文化創意產業資源基地」。

A區預計於二○○九至二○一○年間陸續完成古蹟修復工作，製菸工廠區並將與經濟部合作設置「台灣設計館」，預計二○一○年進駐A區，二○一一年四月開幕，同時舉辦世界三大設計師年會之一的「二○一一年國際設計師年會」；其餘空間為展演空間及文創育成空間。