【本報綜合報導】受全球科技股拋售潮影響，中國大陸股市連日大跌，滬指上周失守3800點，大陸「國家隊」出手護盤的消息於周末釋出後，推動上證綜指昨日收報3796點，上漲0.85%。同時，大陸證監會主席吳清昨親自舉行投資者座談會，與會代表呼籲加強發行和交易市場政策調節，引導中長期資金入市；吳清承諾，將全力維護市場平穩運行。大陸官方連串舉措，試圖傳遞穩定市場訊號。

大陸國有投資控股公司「中國國新」19日晚間宣布，已使用股票回購增持專項再貸款及配套資金超500億元人民幣，用於維護市場穩定。同日，大陸國資委資本運營平台「中國誠通」亦宣布，近期已聚焦國資央企完成近百億元人民幣增持。兩者均表示，堅定看好大陸資本市場發展前景，將繼續增持央企股票。

力挺股市 多家央企回購股份

此外，中國鋁業、中國中車、中煤能源、國電南瑞、中國石化等多家央企，昨開盤前同步宣布增持或回購股份，央視也預告證監會將召開座談會，聚焦促進資本市場平穩健康發展。

受消息激勵，滬深兩市昨同步開高，但盤中受賣壓影響一度翻黑，尾盤回穩，上證綜指收3796點、漲0.85%；深證成指跌0.71%，創業板指漲0.42%。

吳清昨赴北京證券營業部調研並主持投資者座談會，與8名投資者代表面對面交流。與會人士認為，A股近期雖受境外風險影響波動加劇，但長期向好趨勢未變，並建議加強一、二級市場逆周期調節、規範量化交易及AI應用，推動上市公司提高分紅。吳清表示，證監會將持續提高上市公司透明度與資訊真實性，更好回報投資人。

不過，在官方積極穩定股市之際，大陸房地產市場仍未擺脫低迷，外資機構也持續加快出售商用不動產。彭博引述知情人士報導，美國投資公司KKR及不動產投資管理公司AEW，正尋求大幅折價出售在大陸持有的多項商用資產。 

外資認賠 折價求售在陸商辦

其中，KKR擬出售北京方隅公寓、上海豫園附近桔子水晶酒店等9項資產；AEW則為北京泓晟國際中心、京印國際中心及上海陸家嘴浦發大廈尋找買家。知情人士指出，兩家公司出售所得恐僅足以償還當初收購時約占買價5至6成的銀行貸款，意味交易若完成，可能面臨大幅虧損。

報導指出，儘管KKR仍持續經營大陸私募股權業務，並投資字節跳動、嘉會醫療等企業，但隨著大陸經濟放緩及商用不動產供給過剩，租金與資產價格持續下滑，外資近年已由買方轉為賣方。MSCI Real Capital Analytics統計，過去15年外資在大陸商用不動產累計投資近1400億美元，而2019年前後高點進場的投資者受創最深。

大陸房地產危機也波及金融機構。包括滙豐控股及渣打銀行，近年均已針對商用不動產貸款提列數億美元準備金；去年由渣打主導的貸款團出售一項原由貝萊德基金持有的上海辦公大樓時，因成交價較估值折讓逾40%，最終承受超過10%的損失。