【本報台北訊】總統賴清德選前開支票要蓋13萬戶社會住宅，日前內政部卻大幅下修至4萬戶，挨轟跳票。內政部長劉世芳表示，百萬租屋家庭支持計畫的核心價值沒有改變，但因土地不夠，社宅確實愈蓋愈少，已在六都盤點37.5萬戶空餘屋，未來會積極輔導釋出到租屋市場。

賴清德上任後提出8年「百萬租屋家庭支持計畫」，包含在前總統蔡英文興建社宅12萬戶、包租代管8萬戶的基礎之上，要達成興建社宅25萬戶、包租代管25萬戶、租金補貼50萬戶，3項合計達百萬戶目標。但內政部國土署長吳欣修日前證實，興建社宅的政策目標從13萬戶減為4萬戶，內政部計畫以包租代管的空屋補上興建社宅的缺口。

明年前 可再蓋1.5萬戶

劉世芳坦言，新建社宅的速度非常慢，主要是用地取得困難，加上有租屋需求者多半在都市蛋黃區，若社宅蓋在偏遠區也不會有人願意去住，因此持續拜訪新北、桃園、台中、台北等市，盤點可用的土地。

國土署表示，盤點國公有土地、整體開發、促參、都市更新分回等管道可取得的土地，到2027年約可再蓋1萬5000戶社宅。

劉世芳說，根據《氣候變遷因應法》規定，我國必須在2050年達溫室氣體淨零排放，內政部承擔住商部門碳排減量35%目標任務。但社宅蓋愈多、碳排量就愈大，這與減碳政策方向背道而馳。因此將會利用目前約91萬戶空屋、餘屋轉供社宅缺口，也可在不增加碳排量情況下，減少空餘屋。目前在六都已盤點37.5萬戶可做包租代管之用。

未來供應 將精準定位

內政部政務次長董建宏說，青年在就學與就業階段具高度流動性，多選擇住在都市主要發展區。因此未來供應社宅會精準定位並回應民眾需求，除盤點既有公有地，也與地方政府合作持續興建，並透過BOT等方式多元取得，結合加強包租代管、自主都更、老宅延壽等方式釋出空餘屋，打造「移動式社宅」，避免公共投資浪費。

內政部統計，自2016年至今，中央已多元興辦7萬138戶社會住宅，地方政府興辦5萬2542戶，合計12萬2680戶。未來將強化社宅興辦精準性，除照租金地圖統計結果掌握租屋熱點外，會與地方政府盤點具實際需求區位，和新北市、台中市、台北市及桃園市等租金補貼戶數較高的縣市政府，以直接新建、都更分回、容積獎勵等多元方式，再多推6萬戶社宅興辦工作。