【本報台北訊】內政部力推虛坪改革，預計提出《公寓大廈管理條例》修正草案，並在本月公告「建築技術規則」。國土署長吳欣修表示，修法內容包括「檢討容積計算」、「停車空間分配」，以及因應高齡化社會的「一般電梯增列為免計容積項目」等3大重點，整體預計可降低5%公設比。

不過多數學者與業界人士認為，虛坪改革雖可望減輕部分購屋族的負擔，卻難以對房價造成實質影響。

內政部將修正「建築技術規則」設計施工篇第162條，將一般電梯增列為免計容積項目。吳欣修說，免計容積調整後，預計降低約1%到2%公設比，加上停車空間計算後，不買車位的人，就少了車道負擔，整體計算下來，認為縮減5%是沒有問題，消費者也不會遇到坪數灌水的問題。

修法時程？吳欣修說，「建築技術規則」月底前會預告，預告20天後修正，之後直接對外公布。《公寓大廈管理條例》涉及修法，需先報請行政院，再送立法院審議，預計10月底前送行政院，趕在本會期送立法院審議。

景文科技大學財金系副教授章定煊直言，虛坪改革「對房價不會有太大影響」。業界人士表示，虛坪改革討論多年，此次從車位、公設等爭議較小的部分切入，可視為一個起點，對於未來新建案「少灌水」有些幫助。她也直言，若期待透過虛坪改革讓房價出現明顯鬆動，「恐怕並不容易」。