【本報台北訊】受到中央銀行限貸令的影響，近期交易移轉量大幅縮減，不過六都房價多數呈現「漲幅趨緩」；根據實價登錄，今年前4月六都住宅每坪成交均價和去年同期相較，台北市從過去的7字頭躍上8字頭。而每坪2字頭的親民房價區，僅剩桃園、台南及高雄市。

六都中唯一價跌的是高雄市，去年前4月住宅每坪成交均價達28萬元，但今年每坪成交均價26.8萬元、年跌4.3%，成為唯一漲多修正的都會區。

台灣房屋集團趨勢中心指出，近年高雄房市受惠於建廠利多，包括亞洲新灣區題材、科技產業布局及新青安刺激，房價基期低，吸引熱錢湧入，房價出現一波快速拉升。

不過，台灣房屋表示，2024年第3季政府房市政策轉向，加上美國對全球祭出對等關稅政策，房市觀望氛圍轉濃，尤其是預售市場，不少早期預售買方，因去年第3季第7波信用管制措施上路，面臨房貸資金缺口。

台灣房屋強調，部分買方面臨交屋時，因無力補上不足貸款，轉售壓力浮現，讓今年房價出現修正，但這也讓不少置產族伺機而動，規畫低點入手。