【本報台北訊】國內超低利率環境回不去了。中央銀行昨公布，五大銀行4月新增放款平均利率為2.214％，創2009年1月以來、近16年半新高，並較3月大漲0.103個百分點；央行經研處副處長曹體仁解釋，五大銀行新增放款利率上漲，主要是周轉金貸款利率較3月上升，而周轉金貸款占4大類放款的比重逾8成，帶動整體放款平均利率走揚。

2022年升息循環 向外傳導 

央行昨天公布，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行及第一銀行等五大銀行，4月新增放款加權平均利率為2.214％，寫近16年半新高；曹體仁表示，央行2022年3月起啟動一波升息循環，會透過貨幣政策傳導出去，並影響到銀行的購屋貸款、資本支出、周轉金貸款與消費性貸款等各類放款利率上漲。

央行統計顯示，五大銀行4月購屋貸款、周轉金貸款利率同步上漲，其中，周轉金貸款金額7006.32億元，月減2578.15億元，主要是3月適逢季底，銀行承作較多民營企業、政府機關的周轉金貸款，4月少了季節性因素，金額明顯趨緩，且因3月承作大量的政府機關與民營企業低利借款，導致4月周轉金放款利率上漲0.105個百分點，來到2.168%。

央行統計顯示，4月資本支出借款837.81億元，月增197.13億元，主要是承作較多中大型企業的資本支出貸款，而這些企業為優質的中大型企業，銀行給予較優惠的利率，促使資本支出貸款利率降至2.515%，月減0.06個百分點。

央行昨公布五大銀行4月新增房貸金額627.3億元，單月大減192.79億元，新增房貸利率則是連7月上漲至2.282%，創2009年1月以來、近16年半新高。曹體仁表示，房市已看到降溫現象，4月六都買賣移轉棟數年減26.3%，今年前4月累計年減24.3%，大台北地區房價漲幅也趨緩。

五大銀行新增房貸續創近16年半新高，曹體仁表示，主要是包含央行在內的政府健全房市方案成效彰顯，另外，銀行也自主控管不動產貸款、審慎承作房貸，並反映在利率加碼上。

曹體仁說，央行等政府財經部會採取的措施，讓銀行審慎承作房貸、避免信用資源過度集中流向不動產，「房市已看到降溫現象」，以成交量而言，4月六都買賣移轉棟數月減7.3%、年減26.3%，今年前4月年減24.3%。

新青安房貸 占比降至37%

另5大銀行4月新增234億元的新青安房貸，占比37.35%，為4個月低點。

象徵中古屋行情的信義房價指數，4月大台北都會區月減0.68%，年增3.93%，房價漲幅較過去趨緩。

至於美國總統川普「對等關稅」政策掀起全球股災，是否衝擊房市景氣，曹體仁回應，購屋屬於中長期的投資與資產規畫，目前只有1個月時間，難以判斷影響程度，需要更多時間觀察。