【本報台北訊】房屋稅差別稅率2.0新制從2024年7月起實施，夫妻及未成年子女在全國持有3戶以內房屋者，須在今年3月24日前設立房屋戶籍，才能享1.0%或1.2%的自住稅率，否則將依3.2%至4.8%的非自住稅率課徵，與自住用稅率最大將相差4倍之多。

囤房稅2.0上路後，戶籍設立在哪也是一大學問，財稅局解釋，因新成屋或是總樓層數愈高的房屋，評定現值較高，若再乘上高稅率，房屋稅額勢必更高，因此，同樣是自住房屋，建議可優先選擇現值較高的房屋來設立戶籍，以適用自住住家用房屋稅率，稅金就會比較節省。

同時，新制鼓勵將空置房屋釋出至租賃市場，財稅局指出，以下條件將可適用優惠稅率，包括房屋供公益出租人或社會住宅使用，稅率1.2%；房屋出租供住家使用且租賃所得達一般租金標準，稅率1.5%~2.4%；委託包租代管契約滿1年且符合租金標準者，適用1.5%的單一優惠稅率，並免計入非自住戶數。