【本報台中訊】台中市清水區中興街一處6層樓建物昨天凌晨驚傳5、6樓坍塌呈V字型，下方13戶、35人倉皇逃生，幸無人傷亡。該建物為「爛尾樓」仍有塌陷風險，住戶憂心無家可歸，市長盧秀燕昨到場指示做好安全設施、災後復原，由於所有權人未出面，市府後續將釐清咎責，並評估是否拆除。

該大樓為屋齡48年的RC結構連棟建築物，當地西寧里長王慶源說，大樓最初是地主與建商合建，但雙方出現糾紛，建商後來因資金斷鏈倒閉，5、6樓蓋一半只拆掉板模，連門窗都沒有，僅1到4樓有租人。昨天凌晨坍塌時，巨大搖晃與聲響嚇壞樓下住戶，逃生時眼前都是煙霧粉塵，連距離兩公里外居民也有感。

台中市消防局凌晨1時44分獲報，出動8輛消防車、22名消防員救援，確認塌陷的5、6樓無人居住，其餘住戶在清晨3時19分疏散完畢。

結構技師：鄰房也應鑑定

市府統計，其中9戶26人送旅館安置、依親1戶1人、另有3戶共8人返回原屋。台中市民政局啟動關懷機制向住戶發送慰問金，社會局也派社工關懷，並安排需要安置住戶入住旅館10天，若安置期結束後仍有居住需求，將評估開設臨時避難收容處所。

由於該大樓內5、6樓未蓋完，形同「爛尾樓」，還在無風無雨且無地震下塌陷，畫面怵目驚心。台中市都發局昨天會同台中建築技師公會、土木技師公會等單位入內勘查，發現4樓鋼筋裸露嚴重、結構龜裂滲水，再加上海風長期吹蝕，風化嚴重，坍塌的大量水泥塊壓在4樓屋頂，危及居住安全，結構技師評估該建物不宜居住，後續將評估是否全棟拆除。

台中市結構技師公會常務監事林明勝表示，隔壁鄰房也應鑑定，確認沒問題再住較安全。

市內危老建築 應全面盤查

台中市都發局長李正偉說，大樓的使用執照僅到4樓，未來將清查是否有涉及違建、違規使用，若違建釀災，可能涉及公共危險；另也發現部分住戶使用鋼板加固梁柱，增加支撐力，顯見住戶或所有權人知道有混凝土掉落、鋼筋鏽蝕，卻未通報。

都發局補充，依照《建築法》第77條第一項規定，建築物所有權人或使用人若沒有維護建物安全，可處以6萬元到30萬元罰鍰；由於大樓產權混亂，市府會去找原建商的起造人、建物所有權人與建物使用人釐清相關權責，確定裁罰對象咎責。

國民黨籍副議長顏莉敏認為，爛尾樓未被列管可能與法規有關，應全面盤查市內危老建築，須做好配套措施，否則有些人住了一輩子的房子，被鑑定為危老建築就要強制拆遷，恐衝擊屋主與住戶權益。