【本報台北訊】去年9月央行打炒房後，市場買氣急凍，待售量亦逐步增加，其中二手市場待售量更大增，且壓力比新案市場還大。據住商機構彙整各大銷售平台統計，今年1月全台二手市場待售量9萬1874戶，較去年打房的9月增加11.4%，全台新案待售存量為12萬6459戶，較去年9月增加4.4%，反映出二手屋市場滯銷狀況，更勝於新案。

大家房屋分析，去年上半年房市相當熱絡，讓二手、新案市場去化快速，去年9月待售量來到相對低點，不過隨著央行推出第7波信用管制措施後，全台交易量陷入停滯，新建案供給亦持續釋出，使待售存量漸增。

二手市場的滯銷狀況比新案市場嚴重，主因為此波房市雖說冷凍，但仍有不少建商推出吸引力的銷售方案，如低自備款、送裝潢等，更易吸引買氣。其二，目前市場以年輕首購族群為主力，較偏愛新案物件。最後，二手屋主對價格認知仍有部分堅持，不易出售，致使二手市場待售存量大。