【本報台北訊】為配合政府打炒房政策，8大公股行庫今年新承作的房貸額度，從去年的7500億元「縮水」至約6000億元。據指出，公股行庫今年的房貸業務將以與建商土建融連動的整批性分戶房貸為主，因此相對於買預售屋、新成屋，民眾透過房仲買中古屋申辦房貸會比較辛苦。

8大行庫今年仍可動撥的房貸額度，大約有6000億元，其中台銀、土銀、合庫與一銀等4大行庫，今年可新承作的房貸額度在1000億至1500億元不等，其他行庫則落在300億至600億元之間。

今年行庫新承作房貸額度和每月房貸還款金額、中央銀行要求房貸總量管制的數字連動。據悉，各大行庫依其房貸業務規模大小，每月要還款金額約介於40億至130億元。

據指出，公股行庫今年的房貸業務將以與建商土建融直接連動的整批性分戶房貸為主，相對於購買建商的預售屋、新成屋，今年透過房仲買中古屋的民眾申辦房貸時會相對辛苦；購買預售屋的民眾，由於搭上整批性分戶房貸的順風車，房貸申辦較有空間，且利率條件較佳，因為銀行基於風險管控，會先把額度保留承作土建融的建商整批性分戶房貸。

至於一般民眾如果是買中古屋，透過房仲來買的話，也不見得無法取得貸款，但大概就得多跑幾家銀行，詢問哪些銀行有額度，或是直接透過仲介來介紹熟悉的銀行會比較有機會；此外，不少大型民營銀行內部已下達指令，房貸業務只提供有財管往來的客戶，因此和銀行的理財往來，對申貸成功也有加分作用。

此外，由於財政部緊盯公股行庫追回新青安違規案件利息補貼，據指出，從新青安精進措施在去年7月上路後，近半年來八大公股行庫已追回上千戶的利息補貼，其中的關鍵在於房貸戶若不配合，利率恐怕從2.5%起跳，甚至不見得能轉貸成功。