【本報台北訊】中央銀行昨公布台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀等5大銀行7月新承做放款情形，其中新承做房貸金額1217.39億元，不僅連續3個月破千億元，也刷新歷年單月新高，較6月增加205.18億元，房市熱絡程度可見一斑。

此外，新承做房貸利率也走升，7月平均為2.187%，較6月上升0.003個百分點，與5月平均利率相同，均為2009年以來最高水準。央行經研處副處長曹體仁表示，因部分銀行調高非首購者的房貸利率，以及利率較低的青安房貸占比微幅下降，這兩項因素推升新承做房貸利率至2.187%。

曹體仁分析新承做房貸金額攀升原因，8月是農曆7月，較多購屋者會選擇提前交屋，及部分地區新屋交屋潮，兩項因素都反映在買賣移轉棟數增加上，也促使7月新承做房貸再創紀錄。

為避免房市高溫爆表，波及金融穩定，央行近來不僅找國銀喝咖啡，要求銀行提出未來1年的「房貸降溫計畫」，大動作宣示降溫房市的決心。但央行的大動作也引發民眾擔心因為貸款下不來導致違約，央行昨提出「補充說明」，表示要求銀行自主管理不動產貸款總量，不會影響無自用住宅民眾購屋貸款需求，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等相關用途，以及企業購建自用廠辦等所需資金等5類。

央行籲請國內銀行自主控管不動產貸款總量，各界解讀為抑制過熱房市，房仲業者觀察內政部數據，2022年全台住宅用建照量共逾18萬戶，創1995年以來最高峰，若以工期3年計算，當年度建案最快於今年出現交屋潮，當時進場民眾，恐怕交屋時申貸就是一大難關。