【本報綜合報導】據預售實價揭露資料顯示，今年上半年預售屋揭露量約近8萬件，總揭露金額達1.4兆元，較去年同期分別暴增約6成、8成，顯見預售市場交易火熱，房產專家認為今年全年預售市場交易量、成交金額有望破14萬件、2兆元大關，雙創歷史新高。

據實價資料顯示，最新6月預售屋揭露量約1.54萬件、年增率達6%，但總揭露金額高達2885.7億元、年增21.7%；信義房屋分析，由於去年6月有《平均地權條例》新修法7月上路前的上車潮大量，在基期較高之下，以致單月預售揭露件數僅年增6%。

從過去預售市場交易量來看，預售屋月銷1萬件、房市表現就很不錯，但今年光是3到6月的預售揭露量就超過6萬件，相當於每月賣破1.5萬件，買氣相當驚人，顯示上半年在通膨、股市大漲資金行情帶動下，同步帶旺房市買氣。

是否受股災波及 待觀察

不過，這都是發生在8月台股崩盤前的盛況，接下來可透過8月預售實價揭露數據，觀察預售市場是否有受到這波股災、銀行房貸緊縮等外在環境變化影響。

據預售實價登錄網最新資料，今年上半年預售揭露量達7萬9686件、近8萬件高水位，較去年同期大增約6成，總揭露金額高達1.4兆元，更較去年同期暴增約8成；其中光是3至6月間，出現單月揭露量達1.38萬~1.59萬件的大量，顯示預售市場不僅銷售熱絡，且新建案賣得又快又好。

以區域來看，今年上半年共有4大都會區預售屋銷量超過1萬件，買氣最強的是台中市1.6萬件、年增86%，桃園市交易量則達1.5萬件、年增55%，新北市銷售約1.2萬件、年成長17%，高雄市揭露量約1萬件、較去年同期大增約1.4倍，高雄一手屋買氣成長幅度居6都之冠。

台中市北屯區  躍居買氣王

據預售實價登錄資料顯示，今年上半年全國10大預售屋購屋熱區中，台中市北屯區以交易量2546件登買氣王寶座，且房價漲幅相當驚人，5年暴漲逾1倍。其次為桃園中壢、高雄三民區。

10大熱區中，桃園囊括4個，包括中壢、龜山、桃園、大園等行政區，成為交易最熱絡的縣市；台中市、新北市各占兩個，分別是北屯、西屯區，以及三重、淡水區，高雄市三民區、台南市安南區也打入排行榜中。