【本報台北訊】房市貸款滿水位，不僅使得許多購屋民眾「一貸難求」，如今市場更傳出交屋時間為此還得再多延1個月。多家公民營銀行房貸主管不約而同指出，現在房貸業務受理已採「登記制」，從登記至等到可承作貸款至少要1個月，因此交屋時間恐多延1個月。

不只如此，銀行主管也指出，未來民眾辦房貸，未來包括利率及手續費成本恐怕更高，甚至會影響到小額信貸的訂價水準，因為房貸業務採取「以價制量」的結果，使有擔保品的房貸業務，貸款利率還比沒有擔保品的信貸業務來得高，甚至兩者落差好幾個百分點，愈來愈多銀行基於利率和風控的對稱性，主動拉高信貸利率到貼近最新房貸利率的水準，亦即，未來房貸利率將變相使信貸利率跟著拉高，民眾借錢成本更貴。

房貸利率更已驚見開價到3%水準，比起先前傳出的2.5%更高。有銀行房貸利率報價竟高達2.7%，比中央銀行前一次升息之後的「地板價」2.185%，高出0.5個百分點，甚至還有3%的水準，擺明是要客戶去找別家銀行。

此外，儘管時至8月，但銀行房貸吃緊狀況未見紓解，反更嚴重，已傳出有更多銀行從8月中旬開始，要跟進採取「登記總量管控」制度，怕被其他銀行拒絕的案子湧入，結果塞爆自家的額度。