【本報台北訊】內政部最新房市數據，去年全國拍賣移轉棟數3539棟，與前年同期相比大減15%，繼承移轉棟數則創史上新高，全國共7萬7012棟，年增9.4%。

房仲業者分析，繼承移轉是因為少子化及房價高漲，留給後代繼承的比例愈來愈高，繼承移轉幾乎年年破紀錄。

根據內政部，去年繼承移轉持續增加，贈與移轉也上揚，全國贈與移轉5萬1919棟、年增4%，六都各項數據表現，人口最多的新北市無論是拍賣、繼承或贈與都是最大量，繼承移轉幾乎是台南市的3倍。

房仲業者說，房價高漲，等房風形成，由於建物坐落的土地持有期間一長，土地漲價數額頗為驚人，土增稅相當高，繼承移轉可免徵土地增值稅，因此許多長輩選擇以繼承方式將不動產移轉給後代。

但繼承人之後轉售將會面臨高額的交易稅，建議繼承者們善用房地合一自用優惠，或重購退稅等方式，未來若須移轉，一定要先行規畫，避免重稅臨頭時欲哭無淚。