【本報台北訊】全台房屋老化日益嚴峻，政府積極推動都更或危老改建，老舊住宅、商用不動產重建案與日俱增，重建商機蓬勃發展。據統計，台北市以敦化南北路的商辦重建案最多，光是十大指標案加起來的總案量，保守估達1400億元以上，合計基地面積逾1.7萬坪，預估重建後樓地板面積超過17萬坪。

房仲業者表示，不論是老舊住宅或是商辦，重建後最大利基點之一，是可增加更多的容積以及使用空間，尤其是台北市主要商圈辦公室，現階段市場仍是需求大於供給，上半年空置率維持在3%以下的低水位。

商用不動產投入重建，新大樓容積擴增，不僅可加入辦公室產品供給，若符合土地使用分區條件，商辦亦有機會改建為住宅類型，讓空間使用更具多元性。

據資訊顯示，敦化南北路及其兩側商辦類的10大指標重建案，分別是「台塑總部大樓」、「國泰寰宇大樓」、「國際大樓」、「台北學苑總部」、「華塑大樓」、「全錄大樓」、「蘇黎世產險大樓」、「松齡新村地上權都更案」、「敦南安和公辦都更案」、「敦南金融大樓」。