【本報綜合外電報導】根據美國抵押貸款銀行家協會（MBA），美國房市愈來愈高不可攀，去年美國銀行業者承做的每一筆抵押貸款都虧錢，為有史以來首見情況。

BusinessInsider報導，MBA表示，獨立抵押貸款銀行和特許銀行的抵押貸款子銀行在2022年承做的每筆房貸平均損失301美元（約新台幣9181元），比2021年的平均收益2339美元（約新台幣71350元）銳減113%，也是MBA在2008年開始記錄獲利以來，銀行承做房貸業務首見虧損。

MBA產業分析副總裁沃許（Marina Walsh）在聲明中說，這大致與房市活動減少有關，「房貸利率在接近20年的高檔盤旋，加上供給受限導致房價居高不下，使得潛在買家退場觀望。」

圖／法新社

根據MBA，去年各家銀行和其他承做抵押貸款的公司，平均放款金額為26億美元，約為2021年50億美元的一半。

此外，銀行承做房貸的成本升高，去年銀行和抵押貸款業者承做每一筆房貸的平均成本為10624美元，較2021年大增23%。

有些專家去年已示警，隨著需求持續下滑，美國房價可能面臨大幅修正，也有專家認為，房價將出現較溫和的修正。

MBA一名董事曾預估，美國房價可能在今年下跌9%，不過全美房地產經紀人協會（NAR）經濟學家研判，房價已觸底，房市可能出現反彈。