【本報台北訊】近年在半導體產業帶動下，企業、資金南向，連帶房租壓力也南向。根據主計總處最新資料，今年1月消費者物價房租類指數103.04、年增2.44%，再創歷史新高，在各區域的租金成長表現上，南部地區漲勢最猛，今年1月房租類指數年增3.08%，首度年增幅破3%。中部年增2.65%，北部年增2.22%，東部1.65%漲幅最小。

主計總處每月統計房租類消費者物價指數，數據顯示租金指數一路上揚，近年全國房租類物價指數只有在2021年的6月、7月略微下調，8月回升沒再下降過，到今年1月又創歷史新高，全國租金指數年增率2.44%。

房仲業者分析，央行去年4度升息，加重房貸的利息負擔，加上物價上漲，帶動租金走升，而南部去年雖然房市交易放緩，但價格未出現明顯修正，推動房租水平繼續揚升。

房仲業者指出，南部區域包含高雄市、台南市、嘉義市、嘉義縣、屏東縣、澎湖縣，近幾年經過科學園區、半導體產業帶動，看好就業人口紅利，高雄市、台南市房價與租金雙漲，效益擴散至周邊縣市，連同屏東、嘉義縣市價格跟著上漲，因此南部區域的租金水平上漲最多。