【本報台北訊】房價高居不下，內政部長林右昌昨天視察國家住都中心時，端出住宅政策「3支箭」，包括擴大租金補貼適用對象、中產以下自用住宅貸款戶支持方案，以及建立青年購屋積金支持機制，後兩者方案將在行政院長陳建仁聽取報告、拍板定案後對外說明。

租金、房貸補貼 周四拍板

立法院本周五將開議，預計下周表決處理攸關全民發現金的《疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例》草案。行政院會預計本周四拍板租金補貼2.0、社會住宅規畫及房貸利息補貼等住宅政策。

林右昌指出，政府處理高房價問題，涉及土地政策、住宅政策缺一不可，未來社宅提供會逐年增加；但只靠政府力量仍不夠，內政部正在研議，思考如何結合社會力量和社宅政策，擴大能量。

林右昌表示，許多民眾在疫情期間受到經濟影響，租金、房貸負擔支出產生壓力，政府短期方案希望減輕百姓的負擔及壓力，包括每年300億元租金補貼方案，並將提出中產以下自用住宅貸款支持方案，在和陳揆報告定案後，再向外界步說明。

租金補貼部分，林右昌指出，希望能提高300億元租金補貼效益，並放寬適用對象。從今年起，租金補貼採「隨到隨辦」，舊戶直接給予陸續補貼，不需重新再申請；未來申請租屋補貼者，免附房屋及房東證明資料；同時，放寬適用房屋的範圍，會以房屋稅、地政資料比對，沒有資料者以切結方式處理，補貼日期從合格家戶補貼申請日起進行補助，而非核定當天。此外，納入18歲以上租屋族，大一生也可申請租屋補貼；針對教育部弱勢學生的租屋需求，也一併納入。

購屋積金非重點 房價太高買不起

林右昌說，內政部在思考建立「青年購屋積金支持機制」，目標希望讓購屋意願的年輕人透過自身努力儲蓄，以及政府制度性的協助，讓他們可在一定年限內得到購屋的第一桶金，這項政策將穩定未來青年對長期購屋的期待與需求。

不過，有民眾反映，曾嘗試申辦租屋補貼，房東卻威脅漲房租，「租屋補貼政策只是大撒幣，法令應規定房東不能隨意調漲房租」；對於「青年購屋積金支持機制」，也有民眾認為，購屋積金不是重點，而是房價太高，讓大家買不起。

近期已購屋的林先生則說，中央政府起初大動作說要補助年輕人，現在卻只補助總價1800萬以下房屋，但近2年雙北房屋單價飆漲，光新北2房總價都落在2000萬左右，更遑論台北市，受益者甚少，作秀程度大於實質幫助。林先生指出，年輕人多數選擇購買屋齡較新的小宅，青年購屋積金真正受惠者恐怕只有老公寓持有者，買小屋的青年根本拿不到補助。

「不管政府要射幾支箭，要射中靶的才是好箭！」高雄28歲租屋族林先生說，政府提高租金補助會有幫助；建立「青年購屋積金支持機制」聽起來也不錯，但看不到具體細節，重要的是政府要抑制房價，否則房價一直飆高，薪水和各項補助根本追不上。