【本報台北訊】為抑制房市炒作，中央銀行自2020年12月以來祭出4波房市管制，象徵不動產放款集中度的銀行不動產貸款占總放款比重已從去年3月的逾37%，降至去年12月的36.83%。

其中，購地貸款18個月內動工大限，被視為「史上最嚴」、建商炒地囤地的「撒手鐧」。

央行認為，購地貸款部分借款人利用銀行資金養地、囤房；餘屋貸款亦有授信條件過於寬鬆現象。為避免建商養地囤地，央行2022年1月進一步宣布，借款人向銀行申請購地貸款後，除非有不可歸責於借款人的因素，建商須在18個月內動工興建，否則銀行將回收部分貸款金額或提高利率因應，此舉被市場視為央行史上最嚴的管控措施。