【本報台北訊】房市多空不明，加上第三季預售市場爆出歷史天量，推案戶數逐漸增加情況下，後續恐浮現賣壓警報，專家指出，雖未出現降價潮，但觀察目前市場上，已有部分區域的建商，從不二價轉為可議價的銷售模式，隨著升息、打房、總經衰弱等利空打擊，開發商的銷售壓力逐漸增加下，預期第四季在可能見到預售屋價格鬆動。

今年房市挑戰不小，上半年受到本土疫情爆發的關係，打亂開發商的推案節奏，不少建案已經不能再延，導致下半年的案量大爆發，是今年量能最大的一季，也創下統計以來單季歷史新高紀錄。

儘管案量明顯成長，但市場觀望氣氛濃厚，房仲業者指出，近期台股大跌，加上銀行緊縮銀根，儘管房價未見下跌，但已接近「有行無市」，現在也是考驗建商的財務能力，若資金周轉壓力大，很可能就會開出降價第一槍，最快年底就能看見房價鬆動。