【本報台北訊】中央銀行緩步引導利率走高，房貸戶利息負擔逐漸加重；大型銀行業者指出，每年約有百分之十以上的房貸戶，為了節省利息支出，辦理房貸搬家。

業者指出，各銀行為搶攻房貸市場，紛紛推出前兩年優惠利率專案，不少房貸戶被前半段優惠利率吸引，但隨著第三年起，利率恢復到正常水準，加上寬限期已到，貸款在利率拉高，且開始還本之下，確有人大感吃不消，因而辦理房貸搬家。

根據大型銀行主管解釋，以現行各銀行前兩年利率，約介於百分之二點六至二點九之間，第三年起就調高到百分之三點四附近，換言之，第三年起利率至少往上調零點五個百分點，加上開始償還本金，「這個時候，有些人算一算，覺得其他銀行前兩年利率比較低，就跑了！」

銀行業者表示，對貸款金額較大的人而言，貸款利率只要稍微低一點，辦房貸搬家就划算，「一個月至少可以省下好幾千元的利息。」

不過，大型銀行仍提醒貸款戶，因辦理房貸搬家有一定的費用支出，如：代價費、設定費等；因此，在辦房貸搬家前不妨先跟原往來銀行「商量、商量」，銀行基於留著優質客戶等考量，也許會同意酌降貸款利率。