【本報台北訊】近來房地產市場火熱，但台北市推案價格卻呈現M型化的現象。據房仲業者統計，中古屋房價從今年初以來，平均漲幅僅百分之五，但新推案訂價卻比中古屋行情高出五成到一倍，動輒開出區域天價；中等坪數預售案浮現盤整危機。

選後市場對於兩岸開放有所期待，加上台商、港資、陸資購屋題材不斷發酵，建設公司推出的預售案價不斷推高，引發學者質疑「房地產市場真有那麼火熱嗎」，中古屋成交資料顯示，預售屋與成屋價差已明顯拉大。

學者指出，台北市推案只要是包裝為豪宅，產品就能推出區域天價；但與周圍中古屋房價價差越拉越大，最後不是預售屋帶領中古屋房價向上走，而是預售屋完工後房價向下盤整。