【本報綜合報導】中國大陸最新8月貸款市場報價利率（LPR）出爐，1年期LPR為3.65％，下調5個基點，5年期以上LPR為4.3％，下調15個基點。專家分析，政策性降息符合市場預期，顯示新一輪穩增長措施正在加碼。其中5年期LPR直接與房貸利率掛鉤，此次5年期LPR報價降幅更大，表明推動房地產盡快企穩回暖，已成為穩定宏觀經濟的關鍵手段。

這也是今年LPR第3次下調。此前，5月20日，5年期LPR便下調15個基點至4.45％；1年期LPR報價持平為3.70％。累計來看，今年以來，1年期LPR和5年期LPR累計分別下降15個基點和35個基點。

一般貸款期限在1年以內，以及1到5年的都按1年期LPR利率執行；貸款期限超過5年的，則按照5年期以上LPR利率執行。其中，個人住房商業性貸款普遍選擇20年或30年，所以房貸利率的定價基準主要看的就是5年期以上LPR為定價基準加點形成。

58安居客房產研究院研究總監陸騎麟指出，此次5年期LPR調整是今年的第3次調整，在疊加前2次的降息之後，購房者的貸款支出將會出現明顯的減少。分析指出，此次5年期以上LPR由4.45％下調至4.3％，這意味著，如以商貸額度人民幣100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降15個基點，月供減少人民幣88.48元，累積30年月供減少人民幣3.18萬元。

中國民生銀行首席經濟學家溫彬表示，在居民收入減少、債務負擔大的背景下，降低政策利率進而引導LPR調降，將給房貸族釋放紅利，提升居民消費預期。