【本報台北訊】炒房團以ATM或現金臨櫃存入多戶房貸扣繳帳戶、幫付利息，製造「現金斷點」以規避金流查緝，被金管會盯上。據了解，金管會將揮兩大刀斬後路，要銀行公會針對炒房團這兩大新手法祭出控管和防範機制，並列金檢事項，一旦銀行違規，不排除祭出懲處。

市場認為，一旦防堵炒房團規範明確化了，顯示金管會不再只是空泛的警告或金檢找麻煩，加重銀行防堵投資客偵防機制、拉高炒房團炒房成本，銀行對房仲、建商等整批房貸進件量將更加嚴謹。

銀行公會已在七月一日發函要求各銀行，針對第三人在一定期間內，以現金臨櫃、或同一帳戶（含網銀轉帳）存入多戶房貸扣繳帳戶幫付息等異常情況，需列銀行內部查核事項。

至於第三人透過ATM跨行或自行以現金存入多戶房貸扣繳帳戶幫付息，銀行公會則另案研議新防堵作法。

一家民營銀行主管說，第三人現金臨櫃幫付房貸息，銀行都會留存這「第三人」資訊並詳查與借戶的關係，目前臨櫃或轉帳都已有監控，但ATM跨行或自行存現金幫付息，的確沒有特別監控措施。

該主管說，未來可能監控措施，例如同一ATM在某一時間、有第三人連續多筆存入多戶房貸帳戶做付息，就得採人工判斷，因ATM存入無法知悉這第三人是誰，只能了解這些房貸借戶彼此間業務關聯性，恐增加監控成本和難度。

金管會官員也坦言，ATM存現金幫付息的確很難查，最能根治的做法，是銀行從前端進件，如案件來源是建商、房仲、地政士等整批房貸件時，從了解客戶、徵審到貸後管理就該比一般房貸戶更嚴謹。