【記者王淑芬高雄報導】社會住宅是政府照顧青年及弱勢租屋需求的重要政策，高雄市新建的「凱旋青樹」將於8月完工，座落在蛋黃區且出自國際設計團隊之手的社宅備受青睞，高市府估一房型月租約4000元。

凱旋青樹社宅位於苓雅區臨鐵路地下化綠園道、南臨凱旋一路，還鄰近台鐵民族站，交通與生活機能便利，且地處高雄蛋黃核心區，擁完善的公共設施並融合共享空間。市府都市發展局研訂社宅出租辦法，以利招租，初估一房型9坪式社宅月租金4000元左右。

凱旋青樹民國105年8月規劃，委託荷蘭麥肯諾（Mecanoo）建築師事務所，設計理念融入居民共享空間，有社區閱覽室、多功能辦公室及各樓層公共開放空間等，落實社宅住戶共享生活的核心價值。兩棟建築提供245戶居住單元並設托嬰中心、店舖等社福與商業設施，可供住戶及周邊社區生活及購物需求。

245戶社宅有一房型127戶、二房型99戶、三房型19戶，房型格局提供全齡居住需求。都發局長吳文彥指出，此社宅符合智慧建築銀級等標章，可說是在蛋黃區裏的不可多得的智慧住宅。

圖/ 高雄市都發局

新穎優美的建築外觀還有智慧標章，招租對象及租金受關注。都發局展開周邊行情調查並參考租金補貼做評估，再針對一般戶及弱勢戶擬訂單坪租金約在420至560元區間，再以房型居住人口推算租金所得比等，不過未來的租金與管理費會連動物價指數調整。都發局也會依法保留4成戶數給法定13類弱勢戶及65歲以上老人、特殊境遇家庭、原住民等，並可提供外縣市來高雄就業、就學的民眾申請。