【本報台北訊】央行昨天公布的4月5大銀行新承做房貸金額大減逾百億元，房貸利率升至1.561%，創逾2年新高；外界關切央行是否再祭房市管制，官員語帶保留，僅說將滾動式檢討。

央行指出，4月5大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為1.421%，較3月的1.293%上升0.128個百分點，主因是央行3月17日宣布升息1碼，帶動各類貸款利率上升所致。

觀察最受矚目的新承做房貸變化，可發現4月5大銀行新承做房貸金額降至614.78億元、月減120.1億元；房貸利率增0.183個百分點、升至1.561%，寫下2020年4月以來新高紀錄。

同步檢視4月六都建物買賣移轉棟數，月減11.16%、年減0.36%，也呈現同樣趨勢；媒體詢問，房市是否已有降溫跡象。央行經研處副處長蔡惠美說明，新承做房貸金額減少原因除4月初有清明假期、工作天數較少，而3月交屋量較大，4月交屋少、分戶貸款跟著減少也有影響，此外，央行4度選擇性信用管制加上相關部會推動的措施，也有發揮些成效。

蔡惠美表示，各銀行升息時點不同，4月反映升息的期間多未達足月；若參考基準放款利率，部分銀行可能延至5月才會反映，換言之，5月房貸利率仍可能繼續走揚。