【本報台北訊】財政部昨天表示，去年針對持有10戶以上非自住住家的「囤房大戶」展開精準查稅，今年3月31日查核完成，查核的1734件中，共1006件為補稅案件，約近6成，補稅金額近1億元。財政部表示，今年起已擴及持有5戶以上案件，約7600件 ，防杜逃漏租賃所得。

因應去年立法院財政委員會立委賴士葆等人臨時提案，財政部加強查核持有10戶以上非自住住家用房屋的租賃所得，先發出輔導函，再進行查核，並依《稅捐稽徵法》規定，自動補報補繳者可免罰。

醫生擁91房出租 僅申報2年

根據財政部送交給立法院財委會查核成果報告，經過近半年查核，這一階段已於3月31日完成，財政部統計五區國稅局狀況，總查核件數1734件中，共核定補稅1006件，補稅9944萬元，未來將持續列管追蹤，遏止逃漏情形。

各國稅局查核狀況依據轄區特性而不一。例如中區國稅局查到一位醫生，名下高達91房，將其出租，過去僅兩年申報租賃所得，最後被國稅局補稅212萬元。

新北市五股則有一位包租公，名下有18戶倉儲空間出租，在收到輔導函後主動補報補繳，共漏報3年租賃所得約5000萬元，補稅1903萬元。台北市則有一名房東名下持有16戶房屋，其中14戶出租，也是在收到輔導函後自動補報200萬元所得，補稅約17萬元。

南部地區因租金水準較低，較無大額補稅案件，高雄國稅局單一案件最高補稅金額約30萬元；不過在台南，也發現民眾持有78戶非自住住家房屋，囤房狀況不輸北部。

財政部表示，今年1月1日起推動囤房大戶租賃所得查稅2.0，擴大鎖定持有5戶以上非自住住家者加強查核，比照1.0，採先發輔導函、再行調查，據統計，約有7600戶被列為查稅對象，未來將視查核情形及稽徵人力持續滾動檢討。

供應鏈重整 帶動商用不動產

另外，商仲業者高力國際昨天表示，美中貿易戰、新疫情使全球供應鏈在台重整，全球對台灣科技業的需求大增，也讓台灣迎來一波商用不動產榮景。

高力國際指出，受惠於台商回流及電子大廠擴廠所帶來的資金潮，包括5G通訊、電動車、雲端物聯網、人工智慧（AI）等技術發展，以及全球供應鏈重整推動台商產線回流布局，再加上疫情大幅拉升企業對於科技服務及產品的需求，讓科技業成為近兩年台灣經濟成長的主要推力，也使得科技業對商用不動產的置產需求大增。

據統計，在2016年時，科技業當年投資在商用不動產的金額僅121億元，約占當年的17%，到了2021年增加至474億元，占比33%，5年買氣力道加大近3倍。