【本報台北訊】高雄城中城大火燒出老舊大樓公安疑慮，立法院內政委員會昨天初審通過《公寓大廈管理條例》部分條文，以及《消防法》、《建築法》修正草案，增訂凡被認定有危險的公寓大廈，一律限期成立管委會或推選管理負責人，屆期未成立者，每戶最高可處二十萬元，可按次處罰。

朝野立委關注「危險之虞」標準如何認定？營建署長吳欣修表示，過去曾「快篩」有結構疑慮者；像城中城大樓已專案處理的；或有公共消防檢查不合格、屢次要求但未獲改善，這些不良紀錄的公寓大廈都會被列入，這三類加起來比例不少。至於「限期」是指多久，待修法公告後，會與地方政府開會訂定。

初審條文明定，地方政府應輔導或委託專業機構，輔導公寓大廈成立管理委員會或推選管理負責人並辦理報備。若因故未能在期限內成立並辦理報備，地方政府可視實際狀況展延一次，並不得超過一年。

草案明定罰則部分，經通知、輔導等程序後，逾期仍未成立管理組織並辦理報備的危險公寓大廈，將按每一專有部分進行裁罰，可處區分所有權人四萬元以上、二十萬元以下罰鍰，並限期辦理，屆期仍未辦理者，可按次處罰。

若經處罰後仍未依規定成立管委會或推選管理負責人者，必要時，由地方政府指定住戶一人為管理負責人，其任期至成立管委會、推選管理負責人或互推召集人為止，以利辦理相關公共安全事項，確保居住品質。

此外，內政委員會昨也初審通過《消防法》第九條，明定所有歇業或停業場所，仍應定期檢修消防安全設備，並依規定期限，報請場所所在地主管機關審核。