【本報台北訊】軌道經濟熱絡，開發商機大，今年上半年大型招商案，包括地上權案、捷運聯開案等，共計六案，可開發樓地板面積達四十三點七九萬坪，其中，以「新店十四張聯開案─M.Ark新北捷鑽」可開發樓地板面積最大，約二十五萬坪，從投資、工程、招商、銷售、營運方面，都堪稱全台最大。預計今年第一季公告，台中、高雄的聯合開發案也備受矚目。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示，去年包括高鐵站的地上權招商案、台中捷運綠線聯開案、高雄捷運橘線都有佳績，建商跟壽險及商場業者都積極參與，預計接下來幾年，軌道經濟所帶來的開發機會，將持續受到建商與投資人關注。

全台北中南案量齊發，包括基隆、台北、新北、桃園、台中、高雄，都有捷運路網規畫中或動工，也延生出多個聯合開發案。

近年中南部在科技設廠話題下，房價急漲，發展後勢可期。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，許多大型招商案與軌道建設聯合開發，包括中捷G9-1、高捷O10/Y18等，都是捷運聯開案，在交通上具有優勢，其中台中捷運的G9-1案，正居台中市中心，且基地面積超過二千坪，在台中鬧區難能可貴，未來若採住商複合型式開發，可望七期的百貨商圈連成一氣。

高雄O10/Y18聯開案位於鳳山與苓雅區交界，台灣房屋美麗島中正加盟店店東劉坤旺說，近年周邊建設紅利多箭齊發，隨著衛武營啟用為區域注入新動能，三井LaLaport購物中心也確定落腳國泰重劃區，區域未來擁有捷運雙線機能，加上O10/Y18捷運聯開案招商啟動，將再為商圈導入結合藝文、商業及住宅等多元機能利多，串連至發展成熟的鳳山市區，形成東高雄大蛋黃區。