【本報台北訊】房價壓不住，政府持續打炒房。金管會繼上周宣布盯上十三家租賃公司後，手上也研擬多項打炒房工具，其中力道最強的撒手鐧，將是全面檢討銀行不動產授信風險權數，包括提高第三戶以上房貸風險權數等，斬斷炒房金流。

金管會發現，在央行採取信用管制措施後，因不動產貸款成數都下降，使得銀行反而可以適用更低的風險權數，也就是對銀行來說，新承作的不動產授信，資本成本變更低，無法有效遏阻資金流向建商、炒房，因此為配合打炒房政策，有必要全面檢討。

據透露，這波不動產授信風險權數的檢討範圍，包括土建融、餘屋貸款，還有一般房貸，為避免影響民眾自住購屋貸款，房貸部分將比照中央銀行作法，只考慮拉高第三戶以上的風險權數。

銀行業者表示，授信風險權數變高後，等於銀行做不動產授信的資本成本提高，銀行可能會提高利率條件，或降低貸款成數，甚至少承作這些業務。