【本報台北訊】立法院財委會要求財政部提出「囤房稅」修法評估，預計2月初交卷，外傳財政部已初步定調暫不推動修法，財政部表示，地方政府目前就有「囤房稅」機制，且六都、新竹縣市均已表態實施「囤房稅」差別稅率，初步傾向先檢視成效，若既有機制不足，才有修法必要。

大戶炒房引發民怨，「囤房」更被認為有損居住正義，多名財委會立委日前提案修正《房屋稅條例》，主張改採全國歸戶，各地統一按囤房戶數課徵差別稅率，並將稅率上限3.6%再拉高。財政部去年11月3日在立院財委會允諾，3個月內提出修法評估報告。

針對外傳財政部已定調暫不推動「囤房稅」修法，財政部重申，目前就有「囤房稅」機制，針對非自住房屋，地方政府在「1.5%至3.6%」稅率區間內，可視需調整課徵稅率，先前僅台北、台南修法，根據囤房戶數多寡課徵差別稅率，各地也已陸續加大力道。

高稅率上限 各縣市反對

財政部表示，從去年底以來，包括高雄、新北、桃園、台中及新竹縣市都表態，將於6月底前完成修法，7月跟進實施「囤房稅」差別稅率，將先觀察六都及新竹縣市均實施「囤房稅」差別稅率後的成效，在既有機制下，若有發揮足夠成效，就沒有再修法必要。

針對目前已動用「囤房稅」最高稅率3.6%的縣市，如台北市等，財政部表示，若認為既有力道不足，也可透過《地方稅法通則》賦予的權限，加重30%課徵，效果等於將稅率拉高至4.68%。

財政部指出，根據先前搜集地方政府意見，除台北市外，所有縣市都認為沒有拉高稅率上限3.6%的需要，全都反對改採全國歸戶，避免在稽徵實務遇到極大困擾。

去年12月移轉數 創6年新高

雖然政府祭出打炒房措施，房價漲勢似乎看不見退溫跡象。六都去年12月房屋移轉數達2萬7802棟，創下近6年新高。業者指出，剛性買盤強力支撐，加上市場游資豐沛，買方信心高漲，拉抬房市買氣，今年景氣仍可期待，不過有意購屋的民眾得留意各國央行升息進程，審慎看待變數。

去年第4季六都買賣移轉量高達7萬7566棟大量，刷新縣市合併11年以來同期新高，台北市年減0.9%，新北市年增7.8%，桃園市年增2.4%，台中市年增2.4%，台南市年增16.1%，高雄市年增18％；雙北以外崛起態勢明顯，桃園、高雄均寫下同期新紀錄；六都去年全年合計移轉數達26萬7751棟，年增7%。據悉，六都買賣移轉量約占全台的75%至80%，由去年全年近26.8萬棟估算，推算全年全國的買賣移轉量上看36萬棟，寫8年新猷。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，漲多就是最大利空，政府打炒房政策須持續關注，且銀行也開始覺得風險增加，放款條件將更謹慎，今年大幅走高有一定挑戰。